Intercommunale Haviland wenste als bouwheer een voorbeeldfunctie in te nemen en een volledig circulair en toekomstbestendig semi-openbaar kantoorgebouw te realiseren gebaseerd op de filosofie van Het Nieuwe Werken. Circulariteit, modulariteit, daglicht, integrale toegankelijkheid, sfeervolle uitstraling, comfort en een logische circulatie vormden de rode draad bij het ontwerp. Dit alles diende te worden gerealiseerd op een compact site. ABDM won de beperkte architectuurwedstrijd.
Voor het ontwerp werd vertrokken vanuit een volledig modulaire draagstructuur, in functie van optimale flexibiliteit en ontworpen voor de uitbreiding met een derde (toekomstige) bouwlaag. Toekomstbewust, oftewel bewust van de impact van bouwen op de toekomst van onze planeet en de aanpasbaarheid zonder grote ingrepen.
Het volledig circulaire kantoorgebouw voor Haviland gaat uit van een totaalaanpak. Stabiliteit, architectuur, technieken, akoestiek, circulariteit en duurzaamheid zijn volledig verweven vanaf de eerste ontwerpkeuzes. Het gebouw bestaat uit een modulaire, remontabele betonnen skeletstructuur waarbij zowel de balken, kolommen als vloerelementen kunnen hergebruikt worden. Alle toegepaste materialen van ruwbouw tot en met afwerking zijn demontabel.
Het project toont een grote focus voor het welzijn van de gebruikers en een gezond (binnen-)klimaat. Fietsgebruik wordt aangemoedigd door de ligging nabij de fietssnelweg, een fietsenstalling binnen in het gebouw, een oplaadmeubel voor fietsbatterijen, kleedkamers met douche en droogrekken voor natte kledij. Elke werkplek beschikt over de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Optimale daglichttoetreding, rechtstreeks contact met de buitenomgeving, continue monitoring van de luchtkwaliteit, een hoog akoestisch comfort en Biophilic Design dragen bij tot een aangename werkomgeving.
Hergebruik van materialen uit het oude kantoorgebouw van Haviland zorgen voor de sluiting van de keten.
Het klimaatadaptief ontwerp omvat een slim waterbeheer, hittebestendigheid, energie-efficiëntie, biodiversiteit, flexibiliteit en toekomstbestendigheid.
Voor de uitvoering van dit project werd maximaal ingezet op het gebruik van lokale materialen om transportemissies te minimaliseren en de lokale economie te ondersteunen.
De zonwering op de oost- en westgevel wordt automatisch gestuurd op basis van de zonnestand en zodoende de zonwerende functie optimaal gebruikt kan worden om de kans op oververhitting te minimaliseren en tegelijkertijd de daglichttoetreding te maximaliseren. Aan de zuidgerichte gevel werd gekozen voor een gordijngevel met geïntegreerde zonnecellen (BIPV).
Het nieuwe kantoor maakt maximaal gebruik van hernieuwbare energie. De warmtepomp met BEO-veld, PV-installatie, klimaateilanden, sterk geïsoleerde buitenschil, thermische massa van het beton en free cooling zorgen voor een hoog comfortniveau met minimaal energieverbruik op BEN-niveau.